النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| نمو الاستثمارات | توقعات بزيادة استثمارات الخليجيين في العقارات التجارية في المملكة المتحدة إلى أكثر من 4 مليارات دولار سنوياً. |
| عوامل النمو | تخفيض أسعار الفائدة، الفرص البيئية، وتغيرات ديموغرافية. |
| أثر الارتفاع | ارتفاع أسعار الفائدة يضغط على السوق العقاري ويقلل من شراء الأسر. |
| تخفيض الفائدة | بنك إنجلترا يخفض أسعار الفائدة بمقدار 0.25% لدعم القطاع العقاري. |
نمو الاستثمارات العقارية للخليجيين
تشير توقعات **بنك لندن والشرق الأوسط (BLME)** إلى **نمو استثمارات الخليجيين في العقارات التجارية في المملكة المتحدة** إلى أكثر من **4 مليارات دولار سنوياً**، مقارنةً بمتوسط **10 سنوات** عند **3.4 مليار دولار**.
عوامل نمو الاستثمار
ويعزو البنك المتوافق مع الشريعة الإسلامية، ومقره لندن، **هذا النمو المتوقع** إلى **ثلاثة عوامل رئيسية**:
- تخفيضات أسعار الفائدة المتوقعة.
- الفرصة لتحقيق **”علاوة خضراء”** من خلال ترقية الأصول لتحقيق المتطلبات البيئية.
- فرص قطاع الإسكان المدفوعة بالتغيرات الديموغرافية والنقص في العقارات السكنية.
أثر التضخم وارتفاع أسعار الفائدة
ويشهد قطاع **العقارات البريطاني** ضغوطاً من ارتفاع **أسعار الفائدة**، مما يزيد من تكلفة **الرهون العقارية** لمدة خمس سنوات. أدى التشديد النقدي وأزمة تكلفة المعيشة إلى **تراجع الأسر عن شراء العقارات**.
الإجراءات الحالية
في خطوة هي الأولى منذ **أربع سنوات**، خفض **بنك إنجلترا المركزي** الخميس **أسعار الفائدة بمقدار 0.25%** بعد تسجيل **التضخم الهدف المركزي** بنسبة **2%** لشهرين متتاليين، مما يمكن أن يدعم **القطاع العقاري المتأزم**.
الأسئلة الشائعة
ما هي توقعات نمو الاستثمارات؟
تتوقع أن تنمو الاستثمارات إلى أكثر من 4 مليارات دولار سنوياً.
ما هي العوامل التي تدعم النمو؟
تخفيض أسعار الفائدة، فرص بيئية، وتغيرات ديموغرافية.
كيف يؤثر التضخم على السوق العقاري؟
يرتفع ضغط أسعار الفائدة، مما يزيد من تكلفة الرهون العقارية.
ما هو الاجراء الذي اتخذه بنك إنجلترا مؤخراً؟
خفض أسعار الفائدة بمقدار 0.25% لدعم القطاع العقاري.